Coup de cœur pour cette villa individuelle à vendre sur plan, jouissant d'un environnement privilégié en plein cœur de Rolle, à proximité de toutes les commodités et à mi-chemin entre Genève et Lausanne.
La future construction sera réalisée avec des matériaux de premier choix et satisfera aux normes de haute performance énergétique.
Les caractéristiques de votre future habitation sont un intérieur moderne et bien pensé, offrant des prestations de standing, beaucoup de luminosité avec une excellente exposition sud et ouest, et une jolie parcelle au calme avec terrasse, jardin et place de parc.
La villa dispose d'une surface de 200 m2 SBP, répartie sur 2 niveaux, ainsi que d'un sous-sol indépendant entièrement aménagé.
Au rez-de chaussée se trouvent un hall d'entrée avec vestiaire aménagé, des WC visiteurs, une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour-salle-à-manger entièrement vitré prolongé par une vaste terrasse de 50 m2.
A l'étage 4 chambres à coucher dont 2 en suite et une salle de bains. Variante 3 chambres disponibles.
Le sous-sol est composé d'une buanderie équipée et d'une grande cave, d'un local technique, ainsi qu’une grande pièce polyvalente avec salle de douche attenante.
Un garage simple avec accès direct, une places de parc et un terrain de 500 m2 complète l'ensemble, à découvrir absolument.

Avantages : • Emplacement idéal, à 2 minutes des accès autoroutiers • Cœur de de la ville de Rolle • Environnement sans nuisances • Orientations idéales sud et ouest • Prestations modernes de haut standing • 4 chambres à coucher et une pièce polyvalente avec accès indépendant en sous-sol • Vastes terrasses • Jardin • Garage avec accès direct
site internet www.magnolias.ch