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Attique

Saint-Sulpice

Attique haut de gamme avec vue lac - Disponible de suite

Réf BA-121288

7.5 pièces

3 chambres

4 salles de bain

204 m²

CHF 3'020'000.-

BARNES Morges a le plaisir de vous présenter :

Superbe opportunité de logement de 7.5 pièces à200 mètres du lac (accès rapide à pied )! Dans une résidence PPE bien entretenue, avec ascenseur, qui baigne dans un écrin de verdure dense et appréciable.
La PPE offre de multiples avantages de loisirs comme des espaces verts avec un coin barbecue dans la petite forêt ; un court de tennis et une piscine.

"Location ; Location; Location" : L'environnement est privilégié à 300 mètres de la zone de détente et de sport du Russel, à 500 mètres de la plage du pélican et à 900 mètres du parc et du restaurant du débarcadère. Un lieu de plaisance, proche aussi du port et des commodités. Ainsi que l'EPFL  qui est à seulement 700 mètres (métro).Dans un rayon de 2km, vous trouverez aussi restaurants, pharmacie, kiosque, tea-room ...

C'est un attique moderne et fonctionnel intégralement transformé et terminé en 2023 (technique, design et structurel).
Cette rénovation inclus un niveau de finition et de recherche très haut de gamme avec de nombreux miroirs et jeux de lumières indirect LED dans un soucis du détail et de l'élégance.

Très lumineux (exposition Sud et Ouest) avec de nombreuses baies vitrées et divers accès aux deux balcons pour un total d'environ 28 m² .
Nombreux rangements déjà équipés en lumières tiroirs et autres modalités.

La rénovation luxueuse permet de profiter d'une domotique (contrôle à distance des stores extérieurs, pare-soleils, lumières). Les matériaux ont été soigneusement choisis comme le parquet en chêne, les carreaux de carrelage rappelant la pierre naturelle dans un "esprit Zen", l'omniprésence de rangements sur-mesures, une cuisine équipée avec îlot central avec rangement et prise électrique, plan de travail en Detkon. ,équipement en GAGGENAU (steamer; machine à café intégrée),  Réfrigérateur et congélateur, ou encore le triple vitrage PVC/Bois.

Il se compose de 3 chambres à coucher dont une master-bedroom et une autre suite avec sa salle d'eau, d'un double salon (ou salon + salle à manger), d'une cuisine avec espace pour manger, salles d'eaux et une buanderie privative.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau (chambre d'amis possible) avec une hauteur de 2.24 m à 1.20 au plus bas de la mansarde.
Sa dimension est très confortable car c'est le fruit de l'unification de 2 lots historiquement, ce qui lui donne l'avantage de 172 m² habitables sur un seul niveau (hors mezzanine et pondération de balcon). Les 2 portes d'accès ont été conservées pour des raisons pratiques, mais tout l'intérieur est homogène. D'ailleurs, la cave est assez grande car c'est aussi la jonction de 2 caves avant.
Bonus : Un petit galetas de rangement accessible par le corridor (échelle).

Un garage double "en enfilade" agrémente ce bien pour une valeur de CHF 80'000.- en sus du prix de l'appartement.
Ce dernier est spacieux et comprend un raccordement pour borne de recharge électrique, ainsi qu'une porte d'accès avec ouverture électrique.
Pour recevoir, la PPE dispose d'un grand parking visiteurs.

Caractéristiques

Type : Attique

Prix de vente : CHF 3'020'000.-

Pièce(s) : 7.5

Etage(s) : 2

Chambre(s) : 3

Salle de bain et douche : 4

Place(s) de parc : Oui

Surface habitable : 172 m²

Surface utile : 204 m²

Surface pondérée : 202 m²

Disponibilité : Sur demande

Année de construction : 1982

Exposition : Sud


Emplacement du bien

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