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Appartement
3 chambres
115 m²
PRESTIGE DESTINATION GUIDE : LONDRES
BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025
Capitale incontournable de la finance et du luxe, Londres reste une destination prisée par les investisseurs internationaux et les grandes fortunes malgré les récentes évolutions économiques et politiques. Son marché immobilier haut de gamme, marqué par des quartiers prestigieux comme Mayfair, Knightsbridge et South Kensington, continue d’attirer une clientèle exigeante en quête de résidences exclusives et d’adresses iconiques. Malgré un environnement fiscal en mutation, Londres conserve un attrait unique grâce à son dynamisme, sa culture et son ouverture internationale.
Les quartiers les plus prisés à Londres
Mayfair, Knightsbridge, Chelsea et South Kensington concentrent les ventes de biens immobiliers de grande valeur, voire d’exception, avec un prix moyen des transactions de plus de 7 millions de livres, à comparer au prix moyen de 690 000 livres pour l’ensemble de Londres.
Ces quartiers sont aussi ceux dans lesquels les biens les plus chers se situent : Tom Ford vient, par exemple, d’acquérir à Chelsea une maison de 80 millions de livres. Les Français qui le peuvent se rapprochent du lycée Charles-de-Gaulle, à South Kensington. Fulham, située à l’ouest de Londres, reste lui aussi très en vogue. Ses maisons de brique rouge bordées d’arbres, bien desservies par les bus et le métro, sont très populaires avec un prix nettement plus abordable de l’ordre d’1,1 million de livres.
Les biens les plus recherchés à Londres
En dehors de la city et de Canary Wharf où les gratte-ciels dominent, les maisons de ville sont particulièrement prisées. Ce marché attire de nombreux acheteurs. Elles disposent fréquemment de jardins et ont bénéficié de l’effet Covid-19 et des confinements successifs, à savoir la recherche de biens disposant d’un espace extérieur.
Les attentes des acheteurs à Londres
Les bonnes nouvelles semblent de retour sur le marché immobilier londonien : une stabilité politique et fiscale retrouvée des députés viennent d’être élus pour 5 ans, la baisse des taux d’intérêt, une baisse de l’inflation qui semble durable et une activité économique relativment vigoureuse et un secteur financier qui demeure la référence en Europe malgré le Brexit et les délocalisations.
Le marché devrait reprendre une activité plus soutenue, peut-être sur une base de prix plus raisonnables. En effet, les beaux biens bien placés, en bon état ou rénovés et configurés pour un entrepreneur (soit compliqué) et correctement positionnés, continuent à trouver preneur.
Nos nouveaux biens à vendre à Londres
Profil de la clientèle à Londres
Elle est traditionnellement très internationale, même si le marché local s’est réduit depuis le Brexit et la sortie de l’Union européenne.
L’absence de certaines nationalités fortes pourrait décourager certaines familles détenant un patrimoine élevé à quitter le Royaume-Uni.
Les opportunités et perspectives à Londres
Les signaux semblent positifs et la suppression de la surcharge fiscale pour les investisseurs étrangers pourrait déclencher une nouvelle vague d’achats haut de gamme.
Quel est le prix au m2 à Londres en 2025?
Londres conserve des prix élevés dans ses quartiers les plus exclusifs, avec une tendance à la correction dans certains secteurs. Mayfair, l’un des marchés les plus recherchés, affiche un prix moyen de 20 580 £/m², tandis que Knightsbridge et South Kensington oscillent autour de 18 000 £/m².
Chelsea, toujours très demandée, se situe à 17 430 £/m², avec des biens d’exception pouvant atteindre 24 800 £/m².
Chelsea, toujours très demandée, se situe à 17 430 £/m², avec des biens d’exception pouvant atteindre 24 800 £/m².
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