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Type : Maison/Villa

Prix de vente : CHF 3'490'000.-

Pièce(s) : 12.5

Chambre(s) : 5

Salle de bain et douche : 5

balcon(s) : Oui

terrasse(s) : Oui

parking(s) : Oui

Jardin(s) : Oui

Piscine(s) : 1

Surface habitable : 315 m²

Surface du terrain : 1460 m²

Surface utile : 542 m²

Disponibilité : Disponibilité sur demande

Année de construction : 1980

Exposition : Sud-Ouest


BARNES MORGES A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER EN NOUVEAUTE :

-> Situation stratégique proche EPFL, écoles, transports (métro; bus) et commerces.

Au sein d'un quartier vivant, résidentiel et central : Magnifique bâtisse de caractère de 12.5 pièces réparties sur environ 542 m² utiles (ECA= 638 m² murs compris), dont environ 315 m² habitables bénéficiant d'une piscine chauffée et d'un jardin en tout intimité ! La verdure est omniprésente depuis chaque fenêtre, avec dans le jardin principale un univers de loisir des plus agréables : terrasse en pierre naturelle, éclairage, lavoir d'époque, fontaines et pergola, glycine, érable du japon, hortensia, etc...

C'est une villa individuelle "coup de coeur" sise sur 1'460 m² de terrain, édifiée sur plusieurs années depuis 1980 dans un esprit qui allie le confort au cachet. Notamment avec des éléments anciens mélangés avec la construction de l'époque respectant une ambiance chaleureuse (sols en terre-cuite et parquets en chêne). Par exemple les deux cheminées en pierre de bourgogne et les poutres vieilles de 200 ans; les fontaines d'intérieures dans le duplex et la maison principale; les portes à l'ancienne en noyer, chêne et frêne...et autres détails d'antiquaires soigneusement choisis .

Le salon est une pièce maîtresse de l'habitation, avec une hauteur de 5.5 mètres sous le faîte et un joli coup d'oeil sur le jardin arborisé.

Parallèlement, c'est une habitation avec une recherche aboutie de la lumière : Nombreuses baies vitrées comme des tableaux sur l'extérieur. En outre, les salles d'eau (baignoire et douche balnéo) sont haut de gamme pour un confort moderne.

Cette propriété aux volumes généreux ( 1'964m³ )fut entretenue avec soin (exemple: Chaudière de 2007 ; salles d'eau de l'étage de 2002; cuisine environ 2012; divers travaux en 2016 etc...).





Composition et possibilités :

  •     Maison principale (5 chambres à coucher dont une suite ; Salon avec cheminée d'époque ; Cuisine /salle à manger ; accès au sous-sol qui bénéficie d'une salle de réception)
  •     1X Studio de 45 m² (garage double possible) avec accès indépendant et connexion à la maison.
  •     2X bureaux avec accès indépendants (connexion à la maison aussi) et l'un équipé d'un WC
  •     1X dépendance attenante avec accès indépendant = Duplex de 1.5 pièces avec cuisine et salle de douche/WC + balcon. Pour amis/gardien/ ou mettre location 

 ->  Possible aussi de tout utiliser en habitation principale !

Avantages : Un garage et plusieurs places de parc extérieures (environ 8 à 10 voitures).

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