Située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés d’Épalinges, à seulement quelques minutes de l’EHL, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie rare, alliant calme, sécurité et nature. Implantée au sein d’une voie privée sans issue, la propriété bénéficie d’une position privilégiée en retrait, lui conférant un environnement particulièrement confidentiel, sécurisé et préservé de toute circulation.
Édifiée en 2004 sur une parcelle de 1'000 m², dans un environnement verdoyant et familial, la propriété développe environ 250 m² habitables pour près de 400 m² utiles, répartis sur trois niveaux pensés pour répondre aux exigences d’une vie familiale confortable et raffinée.
Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de réception baignés de lumière, composés d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’espaces annexes fonctionnels. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse orientée plein sud, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, accueille une piscine extérieure chauffée, récemment valorisée par un liner neuf, offrant un cadre de détente particulièrement privilégié.
L’étage propose quatre chambres aux volumes harmonieux, dont une belle suite parentale avec salle de douche attenante et balcon privatif orienté sud. À cet étage, une salle de douche avec baignoire complète les espaces nuit. Les espaces ont été conçus avec cohérence et fonctionnalité, dans un esprit à la fois familial et élégant.
Le sous-sol complète la propriété avec des prestations recherchées, notamment un espace bien-être avec hammam, douche et toilettes, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant accueillir, selon les envies, une chambre d’invités, une salle de sport, un home cinéma ou encore une bibliothèque. Une vaste pièce complémentaire d’environ 30 m² vient encore enrichir le potentiel d’usage de la maison.
À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un garage fermé pour deux véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures permettant d’accueillir jusqu’à six voitures supplémentaires.
Une adresse de choix, des volumes généreux, des extérieurs soignés et une atmosphère résolument familiale font de cette villa une opportunité rare sur le marché lausannois.
