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Maison/Villa de 15 pièces, Echichens, Vaud

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Exclusivité: Maison de plusieurs logements avec ateliers - Idéal pour investissement

Réf 60681

15.0 pièces

10 chambres

5 salles de bain

640


Idéalement située au cœur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activités

La maison se compose de la manière suivante :
- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.

- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².
- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.


Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.

Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d’activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.

Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.

Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.

Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.

Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.




Caractéristiques du bien

Type :

Maison/Villa

Pièce(s) :

15

Chambre(s) :

10

Salle de bain et douche :

5

Surface habitable :

640 m²

Surface du terrain :

100 m²

Surface pondérée :

640 m²

Disponibilité :

Sur demande
Pierrick Beutler de Morais

Pierrick

Beutler de Morais

* Champs obligatoire

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