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CHALET
6.0 pièces
220 m²
PRESTIGE DESTINATION GUIDE : GSTAAD
Extrait du BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025
Station emblématique des Alpes suisses, Gstaad incarne le luxe et l’élégance, attirant une clientèle haut de gamme du monde entier. Son cadre naturel préservé, son art de vivre raffiné et son offre immobilière exclusive en font une destination incontournable pour les amateurs de prestige et d’authenticité. Avec ses chalets traditionnels et ses résidences de luxe, Gstaad séduit aussi bien les résidents suisses que les investisseurs internationaux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception dans l’un des villages alpins les plus prisés.
Les quartiers les plus prisés à Gstaad
Oberbort : Le quartier le plus exclusif de Gstaad sur la même colline que le Gstaad Palace, avec une vue époustouflante sur les Alpes.La Promenade au centre de Gstaad, avec ses boutiques de luxe et ses restaurants étoilés.
Les villages voisins de Saanen, Schönried et Rougemont sont très appréciés par les skieurs.
Les biens les plus recherchés à Gstaad
Les chalets anciens ou récents offrant une vue dégagée et dotés d’un intérieur contemporain, ainsi que les appartements dotés de prestations irréprochables. Les fermes anciennes ont aussi leurs amateurs. L’offre étant rare à Gstaad, les ventes flash sont la norme.
Les attentes des acheteurs à Gstaad
Les acheteurs choisissent Gstaad pour l’élégance de son art de vivre, pour sa vie sociale cosmopolite à longueur d’année et pour la qualité de ses écoles internationales, à commencer par le célèbre Institut Le Rosey qui a installé son campus d’hiver. La clientèle internationale est attentive à la qualité des services proposés (soins bien-être, conciergerie, etc.) ainsi qu’à la sécurité.
La convivialité et les échanges avec les habitants « historiques » de Gstaad sont particulièrement prisés pour son cadre exclusif et l’opportunité d’y rencontrer des personnalités influentes. La région offre par ailleurs un environnement fiscal favorable, avec la possibilité de négocier des forfaits fiscaux.
Nos nouveaux biens à vendre à Gstaad
Profil de la clientèle à Gstaad
Elle se partage entre grandes familles suisses et acheteurs européens britanniques, français, belges, américains. Les acheteurs étrangers sont de plus en plus souvent des résidents en Suisse et des résidents étrangers souhaitant s’établir de manière permanente en Suisse.
Les opportunités et perspectives à Gstaad
Les projets de développement restent limités dans cette région où l’immobilier est rare et très convoité. Le marché repose sur un équilibre fragile entre l’offre et la demande, avec une augmentation progressive des prix à long terme. Les biens d’exception et les adresses prestigieuses conservent une valeur refuge et un fort potentiel d’appréciation.
Quel est le prix au m2 à Gstaad en 2025?
Gstaad figure parmi les marchés immobiliers les plus exclusifs des Alpes suisses, avec une demande forte et une offre extrêmement limitée. Les appartements haut de gamme débutent à 28 000 CHF/m², tandis que les chalets de prestige peuvent atteindre 50 000 CHF/m². L’évolution des prix reste positive, avec une hausse de +5 %, confirmant l’attractivité durable de la station.
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