Partager
APPARTEMENT
2.5 pièces
1 chambre
58 m²
PRESTIGE DESTINATION GUIDE : ZERMATT & ANDERMATT, SUISSE
TOP 2 DU CLASSEMENT MONTAGNE
BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025
Zermatt et Andermatt comptent parmi les stations alpines les plus prestigieuses de Suisse, alliant authenticité montagnarde et infrastructures modernes. Zermatt, célèbre pour son domaine skiable sans voitures, offre un cadre exclusif et préservé, au pied du Cervin. Andermatt, en plein essor, attire une clientèle internationale grâce à son accessibilité, son dynamisme et ses nombreux avantages fiscaux. Avec un marché immobilier varié, allant des chalets traditionnels aux appartements de luxe, ces destinations suisses séduisent investisseurs et amateurs de nature, confirmant leur statut de valeurs sûres pour les années à venir.
Les quartiers les plus prisés à Zermatt & Andermatt
Zermatt : tous ! Avec ses petites ruelles alpines pittoresques autour de trois rues principales qui longent la rivière Vispa, sa vie nocturne incomparable, ses boutiques et restaurants en station ainsi que sur les pistes et son environnement naturel.Zermatt est une des plus belles stations des Alpes.
Andermatt : le centre du village, parfaitement desservi par les transports publics, est idéal pour son atmosphère du village et ses bâtiments plus traditionnels. C’est également ici que se trouvent certains des meilleurs hôtels et restaurants étoilés, notamment le Chedi Andermatt. Autre choix, Andermatt Reuss, un quartier récemment développé proposant des propriétés modernes et luxueuses dotées d’un nombre impressionnant de services intégrés comme la conciergerie. Il est situé dans une zone calme et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, tout en étant facilement accessible depuis le centre.
Les biens les plus recherchés à Zermatt & Andermatt
Zermatt : authentiques et montagnards, vastes mais discrètement luxueux, confortables sans ostentation.Andermatt : l’offre immobilière Andermatt est très variée. Que ce soit pour un appartement de luxe, un chalet traditionnel, une propriété de vacances ou un projet d’investissement. Andermatt offre des options idéales pour presque tous les types d’acheteurs.
Les attentes des acheteurs à Zermatt & Andermatt
Zermatt : la clientèle cherche à vivre une parenthèse montagnarde alliant discrétion, tradition, ambiance sportive et confort moderne avec une vue sur l’une des plus belles montagnes du monde.
Andermatt : l’emplacement et l’accessibilité, les prix de l’immobilier, la location avec rendement, l’infrastructure et le développement du complexe, la durabilité.
Nos nouveaux biens à vendre à Andermatt et Zermatt
Profil de la clientèle à Zermatt et Andermatt
La clientèle est internationale, avec en tête des Américains, des Canadiens, des Scandinaves et des Britanniques. Ils viennent surtout en hiver. En été, Andermatt attire surtout des clients asiatiques venant d’Inde, de Chine et de Thaïlande. En revanche, le rachat immobilier réservé aux Suisses et étrangers déjà résidents, sous certaines conditions.
Andermatt s’adresse avant tout à une clientèle en quête d’investissements de qualité, à la recherche d’un style de vie sophistiqué, proche de la nature et de possibilités de loisirs exclusives. La station est le choix de nombreux investisseurs et bien des clients sont investisseurs que des propriétaires de résidences de vacances et des sportifs et vacanciers en recherche d’une adresse secondaire.
Les opportunités et perspectives à Zermatt et Andermatt
Fidèles au développement d’un tourisme respectueux et authentique, Zermatt et Andermatt gardent leur cap depuis des décennies. De plus, leur fort taux d’enneigement les place en position de force pour les décennies à venir.
Fort de plusieurs avantages fiscaux, Andermatt est par ailleurs exempt de la Lex Koller : les clients étrangers ou non-résidents en Suisse peuvent acquérir des biens immobiliers sans autorisation spéciale. Depuis 2022, son domaine skiable est exploité par Vail Resorts : les détenteurs du forfait Epic bénéficient ainsi d’un accès complet à son domaine skiable.
Quel est le prix au m2 à Andermatt et Zermatt en 2025?
Les prix à Zermatt et Andermatt continuent d’évoluer, portés par une forte demande et un marché dynamique. Zermatt affiche un prix moyen de 22 500 CHF/m² pour les appartements haut de gamme et 27 000 CHF/m² pour les chalets.
Andermatt, en pleine expansion, voit ses prix atteindre 25 000 CHF/m² pour les appartements et 32 000 CHF/m² pour les chalets, avec des propriétés d’exception pouvant dépasser 50 000 CHF/m². L’évolution du marché reste positive, avec des hausses allant jusqu’à 15 % sur l’année.
Andermatt, en pleine expansion, voit ses prix atteindre 25 000 CHF/m² pour les appartements et 32 000 CHF/m² pour les chalets, avec des propriétés d’exception pouvant dépasser 50 000 CHF/m². L’évolution du marché reste positive, avec des hausses allant jusqu’à 15 % sur l’année.
Contactez-nous pour découvrir le prix de l'immobilier
au mètre carré dans nos stations de montagne de Suisse
Contactez Carine Cianfarani, Directrice Développement Marque / Licence.
Découvrez notre toutes nos destinations suisses et internationales les plus prisées : opportunités et perspectives, prix du marché immobilier, conseils et services.
Découvrez notre toutes nos destinations suisses et internationales les plus prisées : opportunités et perspectives, prix du marché immobilier, conseils et services.
Fermer