Exemple : Avenue Louis-Casai 64, 1216 Cointrin

Comment estimer votre appartement ?

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L'ESTIMATION EN LIGNE DE VOTRE APPARTEMENT

Simulation sans engagement

Notre outil a été conçu pour vous. Vous
pouvez l'utiliser même par simple
curiosité !

Références solides

Notre simulateur se base sur les
informations relatives aux transactions
immobilières des 22 agences BARNES.

Réponse rapide

Vous recevez instantanément par email une
évaluation de la valeur théorique de votre
bien.

Les trois méthodes BARNES pour estimer votre appartement

À tout moment, vous pouvez connaître la valeur de votre appartement grâce à nos trois méthodes. La plus rapide est la simulation en ligne. Vous renseignez les caractéristiques de votre bien vous-même et vous recevez le résultat par email. Pour une estimation immobilière approfondie, prenez rendez-vous avec nos courtiers. Leur expertise immobilière permet d'analyser la valeur de votre bien en fonction du marché actuel. C'est aussi, pour vous, l'occasion d'échanger avec un professionnel du secteur sur votre projet de vente.

1. Calculez le prix approximatif de votre appartement

Par curiosité ou comme première étape, profitez de notre outil en ligne pour estimer la valeur de votre appartement. Cette méthode rapide vous apporte une première réponse à votre question.

2. Organisez une visite virtuelle avec un courtier

Vous avez besoin d'une évaluation de votre logement plus adaptée ? Une visite virtuelle dépasse la notion de fourchette haute et basse pour vous proposer une estimation spécifique.

3. Prenez rendez-vous avec un courtier pour une estimation sur place

En venant chez vous, un courtier peut analyser chaque détail de votre bien. Il finalise avec réalisme la définition de sa valeur.

Les trois méthodes BARNES pour estimer votre appartement

Estimez votre appartement maintenant

ESTIMATION EN LIGNE

ESTIMATION AVEC UN COURTIER

Exemples d'estimations de maisons et d'appartements en Suisse romande

Estimation maison à Genève

125 m²

5 pièces

Prix estimé
CHF 1 750 000.-

Prix au m²
13 692.- CHF/ m²

Fourchette basse
CHF 1 610 000.-

Fourchette haute
CHF 1 890 000.-

Estimation appartement à Genève

125 m²

5 pièces

Prix estimé
CHF 1 630 930.-

Prix au m²
11 462.- CHF/ m²

Fourchette basse
CHF 1 490 000.-

Fourchette haute
CHF 1 770 000.-

Les réponses à vos questions sur l'évaluation immobilière

Pourquoi BARNES a-t-elle besoin de votre adresse email ?

BARNES a besoin de votre adresse email pour vous envoyer l'estimation de votre propriété directement par email, permettant ainsi une communication rapide et sécurisée de ces informations importantes.

Est-ce nécessaire de prendre rendez-vous avec un courtier après avoir réalisé une estimation immobilière en ligne ?

Bien qu'une estimation en ligne puisse offrir une première approche, il est fortement recommandé de rencontrer un courtier en personne. Cette rencontre permet une évaluation plus approfondie et adaptée aux spécificités de votre bien, en plus de fournir des conseils personnalisés et une meilleure compréhension du marché local, éléments essentiels pour une transaction réussie.

Une évaluation immobilière trop élevée, quelles conséquences ?

Une évaluation immobilière excessive peut entraîner des difficultés de vente, car le bien peut être perçu comme surévalué par les potentiels acheteurs. De plus, cela peut conduire à une augmentation des impôts fonciers et autres frais associés, basés sur la valeur estimée de la propriété.

Est-ce possible de faire des estimations immobilières de biens locatifs ?

Oui, il est tout à fait possible de faire des estimations immobilières de biens locatifs. Ces estimations prennent en compte les revenus générés par les locations, la situation du marché local, et d'autres facteurs spécifiques aux propriétés investissement pour déterminer leur valeur marchande.

Combien de temps prend l'estimation d'un appartement ?

L'estimation d'un appartement peut généralement être réalisée en quelques heures, bien que le temps précis puisse varier selon la taille et la complexité du bien. Pour des évaluations plus détaillées, notamment avec visite sur place, il peut falloir quelques jours pour compléter l'analyse.

Le simulateur en ligne s'appuie-t-il sur l'expertise immobilière BARNES ?

Oui, le simulateur en ligne de BARNES s'appuie sur notre expertise immobilière pour fournir une estimation initiale. Toutefois, ces résultats en ligne peuvent être moins précis que ceux obtenus lors d'une évaluation en présentiel où un expert peut prendre en compte des détails spécifiques et les conditions actuelles du marché.

Est-ce que la place de parking compte dans la surface d'un appartement ?

Non, la place de parking n'est généralement pas incluse dans la surface habitable d'un appartement. La surface d'un appartement fait référence à l'espace intérieur utilisable, tandis que les places de parking sont considérées comme des éléments extérieurs ou accessoires et ne sont donc pas comptées dans la surface habitable.

Est-ce qu'un balcon ou une toiture-terrasse compte dans la surface d’un appartement ?

En général, un balcon ou une toiture-terrasse n'est pas inclus dans la surface habitable d'un appartement. Ces espaces extérieurs font partie des parties communes ou privatives de l'immeuble, mais ne sont pas considérés comme de la surface habitable, qui se limite aux espaces intérieurs utilisables de l'appartement.

Est-ce que les placards comptent dans la surface d'un appartement ?

Tout dépend de sa hauteur sous toit et du canton où se situe votre bien. En effet, il existe des spécificités propres à chaque région. Il est donc conseillé de faire estimer chaque bien par l'agence la plus proche.

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Découvrez maintenant dans quelle fourchette de prix il se situe.

ESTIMATION RAPIDEMENT

L'avis de nos client(e)s est important

4.9 Étoiles

"L’agence BARNES a vendu notre bien en moins d’un mois. Très à notre écoute, notre courtier a su organiser les visites en nous impliquant si nécessaire. Personne extrêmement professionnelle qui réagit immédiatement à nos demandes et a mis en valeur notre bien, notamment par de belles photos dont certaines faites au moyen d’un drone."

O.R. - Lausanne

"Excellente agence immobilière. Une équipe de professionnels à l’écoute des clients et qui mettent tout en œuvre afin de leur offrir un accompagnement VIP. Je les remercie chaleureusement et recommande vivement de faire appel à leurs services."

E.G - Montreux

"Sur recommandation, nous avons confié l’estimation et la vente de notre appartement à l’agence BARNES. Le dossier préparatoire a été rapidement réalisé. Après quelques visites seulement, un choix d’acheteurs nous a été proposé. Il nous a suffi de choisir et BARNES s’est occupé du reste tant auprès des acheteurs que du notaire. Satisfaction totale. Merci"

P.S. - Lausanne

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