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Maison/Villa de 7.5 pièces, Lutry, Vaud

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Lutry-Sud : Villa individuelle de 200m² avec vue imprenable. A rénover, fort potentiel

Réf 60676

7.5 pièces

5 chambres

2 salles de bain

200 m²

En Exclusivité.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lutry-Sud, cette charmante villa vaudoise jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman. Son cadre de vie privilégié offre un accès à pied aux écoles, commerces et transports en commun, créant ainsi un environnement idéal pour une famille.

Conçue dans les années 60 par l'architecte de renom Monsieur Perrelet-Stale, cette propriété se dresse sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1'112 m². Répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol, elle propose une surface utile d'environ 200 m² ( une surface habitable d’environ 150 m²).

Des travaux de rénovation intérieure importants sont à prévoir pour répondre aux standards de confort actuels.

La parcelle présente également une intéressante réserve d’extension constructible (CUS 0.35), offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Les plans et informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Un grand garage box ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette habitation rare sur le marché, constituant une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques du bien

Type :

Maison/Villa

Chambre(s) :

5

Salle de bain et douche :

2

Cave(s) :

oui

Surface habitable :

200 m²

Surface du terrain :

1112 m²

Surface utile :

200 m²

Surface pondérée :

200 m²

Disponibilité :

Sur demande

Année de construction :

1961

Exposition :

Sud
Enver Mazreku

Enver

Mazreku

* Champs obligatoire

Emplacement du bien

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