***APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC BAIL EN COURS***
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports, avec notamment la gare toute proche permettant de rejoindre directement le centre-ville en 25 minutes, l'appartement se trouve non loin des rives du Léman et des plages.
Au deuxième étage de l'immeuble et disposant d’un balcon et d’une véranda non chauffée, l’appartement est traversant et est ainsi composé :
Partie jour:
• Entrée avec placards
• WC visiteurs
• Séjour / salle à manger / véranda
• Cuisine agencée et équipée avec coin repas
Partie nuit:
• Dégagement
• Deux chambres à coucher dont une avec placards et balcon
• Salle de bains/WC/lavabo
Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
Immeuble avec concierge, buanderie commune, local à vélos et poussettes, jeux pour enfants, parking visiteurs.
Surface PPE appartement: 97 m²
Surface balcon: 2.71 m²
Surface véranda: 8.38 m²
Surface pondérée: 102.73 m²
Bail en cours d'une année renouvelable, loyer mensuel de CHF 1'621.- + CHF 100. - charges (total CHF 20'652.-/annuel), soit un rendement brut de 2.8 %. Prochaine échéance 31.10.2026.
Parkings au sous-sol possibles, en sus, au prix de CHF 30'000.- l'unité.
