Idéalement situé dans un environnement résidentiel privilégié à mi-chemin entre ville et campagne, ce nouveau projet dispose de la proximité du centre-ville de Thônex et de toutes ses commodités.
Venez découvrir "La Résidence des Ormes" aux lignes architecturales modernes et élégantes.
"La Résidence des Ormes" est un projet de villas à l’architecture contemporaine.
Il est composé de 3 villas de 4 chambres proposant des surfaces généreuses entre 215 et 219 m² utiles.
Ces trois villas profitent de beaux jardins privatifs ensoleillés, calmes et arborisés.
Chacune offre trois niveaux, dont un sous-sol. Elles vous séduiront par leur volume, leur luminosité et leur agencement optimisé.
Un agréable jardin, une belle terrasse plein sud ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures complètent parfaitement l'ensemble.
Les villas sont vendues sur plans. Elles bénéficieront d’une construction soignée et vous pourrez personnaliser votre intérieur.
Par ailleurs, ce projet répond aux normes HPE, ce qui offre un bénéfice écologique et une économie sur votre consommation énergétique, permettant une exonération de la taxe foncière pendant 20 ans.
Elles se composent comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, wc visiteurs avec lave-mains, vaste et lumineux séjour aux baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin et la terrasse, belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger.
1er étage : Hall de distribution, 4 chambres à coucher de belles tailles, 1 salle de bains avec wc et 1 salle de douche avec wc.
Sous-sol : vaste salle de jeux avec saut de loup (saut de loup uniquement dans les villas A et C), cave, buanderie, local technique/pompe à chaleur.
Un garage fermé pour 2 voitures attenant à la villa complète l'ensemble.
**les images de synthèse et les plans sont illustratifs et non contractuels. Seul le descriptif de construction du constructeur EDIFEA fait foi.
Particularité(s) :
INSTALLATION DE DISTRIBUTION DE COURANT FORT
Sous-sol : Buanderie : 1 point lumineux, 1 interrupteur combiné avec prise, 1 prise triple, 1 prise sèche-linge, 1 prise lave-linge.
Cave : 1 point lumineux au plafond, 1 interrupteur combiné avec prise triple.
Local technique : 1 point lumineux au plafond. 1 interrupteur combiné avec prise simple, 1 prise triple, 1 alimentation chaufferie, 1 alimentation pompe, 1 tableau de distribution.
Salle de jeux : 2 points d'éclairage au plafond, 2 interrupteurs de commande, 3 prises triples, 1 prise radio/TV.
Rez-de-chaussée : Séjour : 2 points lumineux au plafond, 2 interrupteurs, 3 prises triples dont 1 commandée, 1 prise RJ45.
Cuisine : 1 point lumineux au plafond, 1 point lumineux en applique sur plan de travail, 2 interrupteurs, 3 prises triples, 1 prise four, 1 prise frigo, 1 prise plaque de cuisson, 1 prise lave vaisselle, 1 prise hotte. Hall : 1 sonnette près de la porte d’entrée, 1 point lumineux au plafond, 1 interrupteur. WC :1 point lumineux au plafond, 1 interrupteur. Téléphone/TV : Installation d’une boîte d’introduction téléphone et TV dans le hall d’entrée.
Etage :
Dégagement :1 point lumineux au plafond, 2 interrupteurs, 1 prise simple. Chambres : 1 point lumineux au plafond, 2 interrupteurs, 3 prises triples dont 1 commandée, 1 prise RJ 45 pour chambre parentale uniquement. Salles de bain/WC : 1 point lumineux au plafond, 1 point lumineux en applique, 1 interrupteur combiné avec prise triple, 1 alimentation sèche serviettes. Lustrerie : Fourniture et pose de douilles et ampoules pour chaque point lumineux, sauf spots.
Entrée Extérieure : 1 point lumineux à l'entrée Terrasses extérieures
Aménagements Extérieurs :
Fourreaux en attente pour installation éventuelle de prise pour alimentation de véhicule électrique par exemple, non équipés. 1 fourreau pour 2 places de parc. Prise, potelet etc… à charge acquéreur 1 éclairage extérieur au choix de l'Entreprise Générale pour accès aux villas. 2 éclairages extérieurs et 1 prise de courant au choix de l'Entreprise Générale pour chaque terrasse côté jardin.
Tous les matériaux utilisés correspondent aux normes DIN approuvées par l’ASE et conformes à toutes les normes et prescriptions en vigueur dans le canton. Les bâtiments sont équipés d’une ceinture équipotentielle permettant la mise à terre des installations disponibles en bordure (téléréseau, Bluewin, …).
Aucun raccordement au téléréseau, ni la fourniture d’antenne ou parabole n’est prévu.
