À quelques pas des rives du lac de Lugano, au sein d'une élégante résidence récente composée de seulement 5 logements, nous vous proposons une prestigieuse maisonnette qui allie le confort d'un appartement à l'espace et à l'intimité d'une villa.
Située dans le cadre splendide de Maroggia-Melano, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée au calme et à proximité de tous les principaux services. Les rives du lac, le port de plaisance, les plages et les pistes cyclables et piétonnes sont facilement accessibles à pied, tandis que les écoles, les supermarchés, les commerces, la pharmacie, la gare et l'accès à l'autoroute permettent de rejoindre Lugano et Mendrisio en quelques minutes.
La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement agencés pour répondre aux besoins de la vie contemporaine.
Au rez-de-chaussée s'ouvre un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte, mis en valeur par de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse couverte d'environ 30 m², prolongement naturel des espaces intérieurs et idéale pour profiter de moments de convivialité et de détente en plein air. À ce niveau se trouve également une pratique salle de bains de service.
La terrasse donne sur un magnifique jardin privé de 269 m², véritable atout qui offre intimité, espace et la possibilité de créer un cadre exclusif à profiter en toute saison.
À l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains, garantissant une séparation optimale entre les espaces dédiés à la convivialité et ceux réservés au repos.
Pour compléter la propriété, directement relié à la maison, un vaste sous-sol d'environ 76 m². Cet espace multifonctionnel représente une opportunité unique et peut être adapté aux besoins les plus divers : une salle de sport privée, une salle de cinéma, un espace bien-être, une cave à vin, un cabinet professionnel, une salle de jeux ou simplement un vaste espace dédié aux loisirs et au rangement.
Construite selon les critères de construction les plus modernes, la résidence garantit des normes élevées en matière d'efficacité énergétique, de confort de vie et de qualité des finitions, offrant un cadre exclusif composé de seulement cinq logements.
Une résidence exclusive conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre moderne et intime, avec le privilège d'un grand jardin privé et d'espaces supplémentaires qui font de cette maisonnette une solution d'habitation unique en son genre.
