À un instant de la Place Saint-François, au centre vibrant de Lausanne, la PPE « Villa Toscane » occupe une position aussi stratégique que précieuse. Nichée dans un quartier résidentiel recherché et calme, elle offre le privilège rare d’un environnement central sans renoncer à la sérénité. Transports, commerces, écoles et gare CFF sont accessibles à pied, inscrivant le quotidien dans une fluidité urbaine remarquable. Posséder une adresse de ce rang, au cœur historique de la ville, relève déjà d’un choix d’initié.
Édifiée en 1914, la bâtisse affirme une architecture d’inspiration haussmannienne, reconnaissable à ses façades ordonnancées, ses modénatures délicates, ses encadrements de fenêtres en pierre et son entrée noble. Derrière ses murs chargés d’histoire, l’appartement situé au dernier étage déploie environ 151 m² aux volumes généreux. Parquets en point de Hongrie, hauts plafonds ornés de moulures, cheminées d’époque dans le séjour et la salle à manger, grandes fenêtres laissant entrer une lumière sud-est optimale : chaque détail évoque le raffinement des premières années du XXe siècle. Une véranda prolonge les espaces de réception, tandis que la distribution classique — hall central, pièces de réception en enfilade, chambres distinctes — respecte l’esprit d’origine tout en intégrant le confort contemporain.
Actuellement loué ; une reprise du bail est à prévoir. Cette configuration en fait également une opportunité patrimoniale à forte dimension d’investissement.
