Situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue érigée en 2003, ce magnifique duplex de 4.5 pièces totalisant 154 m² pondérés bénéficie d’une situation tout simplement exceptionnelle, les pieds dans l’eau. Niché en rez-de-jardin, il offre un accès direct et privilégié au lac, un privilège devenu extrêmement rare sur le marché.
Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers le lac. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et un panorama lacustre d’exception.
La cuisine ouverte, élégamment intégrée, s’inscrit naturellement dans cet espace de vie convivial et bénéficie d’un réduit attenant, offrant un rangement aussi discret que pratique. Une chambre modulable, pouvant être ouverte sur le séjour ou aménagée de manière indépendante selon les besoins, ainsi qu’une salle de douche, complètent harmonieusement ce niveau.
À l’étage, la partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont l’une peut être facilement séparée selon les besoins. Elles bénéficient d’une vue imprenable sur le lac ainsi que d’un accès direct au balcon, offrant un cadre de vie paisible et inspirant au quotidien. Une salle de bains ainsi qu’un réduit complètent harmonieusement cet étage.
Le jardin privatif avec accès direct à l’eau constitue sans aucun doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Entre baignades matinales, sorties en paddle ou moments de détente face au lac, le quotidien y prend des airs de vacances. La présence d’une bouée d’amarrage et l’accès au ponton privé renforcent encore le caractère exclusif de ce bien, particulièrement recherché par les amateurs de navigation et de nature.
Une cave ainsi que deux places de parking intérieures (en sus à CHF 35'000.- chacune) complètent cette offre.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux du lac et des lieux de vie d’exception.
