LUGANO - Nouvelle construction 3,5 pièces rez-de-chaussée avec jardin
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Lugano - Pregassona, nous offrons à la vente un appartement de 3.5 pièces de nouvelle construction situé au rez-de-chaussée avec grand jardin privé, inséré dans une résidence moderne composée de seulement 8 unités.
Le projet, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, est conçu pour ceux qui souhaitent un logement contemporain, économe en énergie et bien relié au centre ville. Il est également possible de l'acheter en tant que seconde résidence.
L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses et bien proportionnées grâce aux grandes surfaces vitrées qui renforcent la lumière naturelle et offrent une vue ouverte sur le paysage, avec des vues allant de Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro.
Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, des chambres confortables et des espaces extérieurs privés idéaux pour profiter des moments de détente en plein air.
En termes d'énergie, la résidence répond aux dernières normes de durabilité avec la certification CECE, un système photovoltaïque, un chauffage réversible par thermopompe et un refroidissement par le sol. Le système Smart Home permet une gestion intelligente des systèmes, améliorant le confort et l'efficacité de l'habitation.
L'emplacement combine la tranquillité résidentielle et la praticité : le centre de Lugano est accessible en 5 minutes environ, tout comme les écoles, les magasins et les principales infrastructures.
Dans cette phase initiale, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une solution d'habitation sur mesure.
Surface:
- Surface commerciale : sq.m. 126;
- Surface brute : sq.m. 91;
- Terrasse : sq.m. 36;
- Jardin privé : sq.m. 147;
- Buanderie privée à l'étage : sq.m. 3.70;
- Cellerie à l'étage : sq.m. 3.70.
Disposition intérieure:
- Hall d'entrée;
- Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse;
- Cuisine moderne en espace ouvert;
- 1 chambre principale avec armoire et salle de bain privée;
- 1 chambre d'enfant;
- Salle de bain complète avec douche;
- Buanderie privée à l'étage.
Caractéristiques principales :
- Nouvelle construction à Lugano Pregassona;
- Résidence de seulement 8 unités résidentielles;
- Livraison prévue au printemps 2027;
- Finitions personnalisables;
- Norme énergétique CECE;
- Système photovoltaïque ;
- Chauffage et rafraîchissement par le sol;
- Système Smart Home;
- Espaces extérieurs privés;
- Situation panoramique et réservée;
- Centre ville de Lugano à environ 5 minutes;
- Possibilité d'une deuxième résidence.
Le bien est complété par 2 places de parc en garage à CHF 75'000..
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un nouvel appartement avec jardin à vendre à Lugano, moderne, performant et inséré dans un contexte résidentiel soigné et de qualité.
Prix total incluant 2 places de parc dans le garage : CHF 1'120'000.-
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Les images et les rendus sont des interprétations illustratives du projet et sont fournis à titre purement indicatif. Elles ne constituent pas un élément contractuel. La réalisation finale peut présenter des variations dans les matériaux, les finitions, les solutions architecturales et les éléments représentés
