Cette magnifique propriété d’exception à caractère résolument contemporain est idéalement située dans les vignes de Lutry / Lavaux, vignoble classé au Patrimoine Mondial de L’Unesco.
Par sa position dominante, elle surplombe le charmant Bourg médiéval de Lutry, offrant un panorama spectaculaire sur le lac et les Alpes.
Absolument toutes les commodités usuelles se trouvent à proximité immédiate ; en relevant un environnement calme, résidentiel, verdoyant et privatif.
Construite à l’aide de matériaux d’excellente facture, la villa est érigée sur deux niveaux hors sol.
La distribution logique des espaces offre aux futurs propriétaires une possibilité d’adapter de manière variée et personnelle les magnifiques volumes de cette maison de Maître contemporaine, développant plus de 600 m² habitables.
Un appartement de trois pièces avec entrée indépendante, un garage souterrain pour dix voitures, ainsi qu’une piscine à débordement complètent ce bien exceptionnel, neuf et dont l’entrée en possession peut intervenir de suite.
Sous-sol :
- 2 caves
- Cave à vin
- Local chauffage
- Locaux techniques
- Garage pouvant accueillir aisément 10 véhicules
- Ascenseur desservant les 3 étages
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Bureau ou chambre à coucher d'environ 46 m²
- Chambre à coucher amis
- Salle de bains / douche avec wc
- Chambre à coucher
- Salle de douche / wc
- Buanderie
- WC invités
- Disponible avec toutes les introductions indispensables à la création d'une cuisine
- Ascenseur desservant les 3 étages
- Appartement du personnel
- Hall d'entrée
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher avec salle de bains / douche /wc en suite
- Chambre coucher enfant avec salle de bains / douche / wc en suite
1er étage :
- Vaste hall d'entrée
- Magnifique séjour de 54 m² avec cheminée fonctionnant à gaz
- Véranda
- Espace repas de 27 m² avec accès au balcon
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher de 36 m² avec air conditionnée et donnant accès au balcon
- Dressing entièrement équipé
- Salle de bains / douche
- Wc séparé
- Bibliothèque avec accès au balcon
- Bureau
- Economat
- WC séparé
- Ascenseur desservant les 3 étages
Particularité(s) :
- Piscine extérieure à débordement
