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Maison/Villa de 7 pièces, Lutry, Vaud

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Lutry-Sud : Villa individuelle de 165 m² avec vue sur le lac. A rénover, fort potentiel

Réf 80329

7.0 pièces

5 chambres

2 salles de bain

165 m²

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Lutry-Sud, cette charmante villa vaudoise bénéficie d’un emplacement exceptionnel offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Son cadre de vie privilégié permet un accès à pied aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, créant ainsi un environnement idéal pour une famille.

Conçue dans les années 70, cette propriété se dresse sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1'216 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface utile d’environ 165 m².

D’importants travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de répondre aux standards de confort actuels.

La parcelle présente également une intéressante réserve d’extension constructible (CUS 0.35), offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Les plans et informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Un grand couvert à voiture ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette habitation rare sur le marché, constituant une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques du bien

Type :

Maison/Villa

Chambre(s) :

5

Salle de bain et douche :

2

Surface habitable :

165 m²

Surface du terrain :

1216 m²

Surface utile :

165 m²

Surface pondérée :

165 m²

Disponibilité :

Sur demande

Année de construction :

1971

Exposition :

Sud
Enver Mazreku

Enver

Mazreku

* Champs obligatoire

Emplacement du bien

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