Parcelle à bâtir, vierge de toute construction et disposant d’un permis en force, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commodités, et offrant une magnifique vue.
Un projet de villa individuelle a été réalisé et un permis de construire a été délivré.
Les éléments ci-dessous sont issus du règlement communal :
COS selon règlement 0.12, soit 183 m2 au sol.
Hauteur maximale des façades 6 m sur la sablière.
Nombre de niveaux autorisés:
Si surface supérieure à 80 m2 Le nombre de niveaux est limité à deux :
- deux sous la sablière et sans combles habitables ou
- un sous la sablière et combles habitables.
Nombre de logement maximum;
- Deux
Distance aux limites 6 m depuis façades non principales 8 m depuis façade principale
Le COS (Coefficient d’Occupation du Sol) correspond au rapport entre la surface au sol occupée par les bâtiments et la surface de la parcelle.
Compte tenu de la surface colloquée en zone de villas, soit 1’521 m2, la surface brute de plancher habitable
(déterminée selon les éléments ci-dessus) est de 366 m2 alors que la surface maximale au sol (déterminée selon le COS) est de 183 m2.
Les éléments précités permettraient par exemple la construction d’une grande villa avec un volume total de 1’922 m3. Sa surface nette serait ainsi de (366 m2 x 0.90 afin de déduire les murs) = 329 m2.
La parcelle est constructible avec permis en force.
