Idéal pour un investissement ! Bon rendement. Découvrez cette belle propriété sise au cœur d'Avenches.
Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisanat, etc.
Un duplex de 5.5 pièces, avec beaucoup de cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble qui sont aménageables. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau. Un garage de 45 m² complète le tout.
Le local commercial au rez est actuellement libre d'occupant (le propriétaire ne souhaite pas le relouer en raison de la vente de l'immeuble). Dès lors, nous vous remettons volontiers un dossier complet avec les baux à loyer à titre indicatif.
N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !
Sous-sol :
Caves
Rez-de-chaussée :
- Grande surface commerciale avec accès à la cave à vin directement depuis la rue (idéal pour les livraisons)
- WC
- Dépôt et rangements
- Petit coin extérieur
- Garage de 45 m²
1er étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine agencée
- Séjour avec accès à la terrasse
- Cagibi et rangements
- Salle de bains, wc
- Chambre / bureau
- Terrasse sur les toits
2ème étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de douche, wc
Attique :
- Combles aménageables
Particularité(s) :
La propriété est classée au recensement des monuments historiques.
