Dans un quartier résidentiel calme de Vezia, niché dans un cadre verdoyant tout en étant proche des principaux services, à quelques minutes de Lugano, nous proposons à la vente :
une maison individuelle de 4,5 pièces bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'intimité et d'une qualité de vie.
La propriété s'étend sur deux étages hors sol, auxquels s'ajoute un vaste sous-sol, et présente un agencement rationnel et fonctionnel, avec une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit.
L'un de ses véritables atouts est le jardin privé d'environ 200 m², qui entoure la maison et est agrémenté de plantes et de fleurs.
L'excellente exposition sud/sud-ouest garantit une agréable luminosité tout au long de la journée, tandis que la véranda couverte offre l'espace idéal pour les déjeuners en plein air et les moments de détente.
La maison, caractérisée par un élégant revêtement en briques apparentes, se présente en excellent état d'entretien. La bonne isolation et le vaste vide sanitaire contribuent à maintenir un confort optimal dans toutes les pièces en toute saison, avec des charges globales particulièrement modérées, s'élevant à environ 300 CHF par mois.
Rez-de-chaussée - espace de vie
- salon lumineux avec cheminée et coin repas ;
- cuisine moderne ;
- accès direct à la véranda couverte et au jardin ;
- salle de bains spacieuse avec douche ;
- hall d'entrée avec placard encastré et espace de rangement pratique sous l'escalier.
Premier étage - espace nuit
- spacieuse chambre double avec un espace dédié aux rangements et accès au balcon panoramique ;
- deux chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon ;
- salle de bains complète avec grande douche (possibilité de réinstaller une baignoire et une douche).
Sous-sol
- grande pièce polyvalente avec lucarne, idéale comme bureau, salle de sport ou salle de loisirs ;
- buanderie ;
- cave ;
- pièce supplémentaire pouvant servir de cave à vin ;
- local technique et chauffage.
La propriété est complétée par deux places de parking extérieures couvertes, situées juste à côté de la maison.
Une solution accueillante et bien entretenue, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible et entouré par la nature, sans renoncer au confort des commodités pratiques pour toute famille ni à la proximité de Lugano.
