Vico Morcote - Villa d'époque rénovée avec jardin privé, dépendance et espace wellness avec piscine intérieure
Au coeur du noyau historique de Vico Morcote, dans une position entièrement indépendante, nous proposons une villa d'époque rénovée avec une grande attention portée au caractère originel de la propriété. La façade historique, la pierre apparente, les cheminées d'époque et les éléments architecturaux authentiques dialoguent harmonieusement avec des finitions contemporaines, des prestations de confort avancées et des matériaux de qualité.
La propriété se développe sur 5 niveaux, tous desservis par un ascenseur intérieur, pour une surface totale d'env. 791 m², comprenant une dépendance / orangerie indépendante d'env. 70 m². Les 3 entrées indépendantes situées sur différents niveaux garantissent intimité et flexibilité d'utilisation, tandis que l'exposition plein sud offre une suggestive vue sur le lac et des couchers de soleil incomparables.
L'un des éléments les plus spectaculaires est la cour / patio intérieur d'env. 32 m², agrémenté d'une vigne de raisin américain et conçu comme le coeur lumineux de la maison. Deux entrées principales valorisent davantage la propriété, dont l'une se distingue par une source intérieure et par une pierre naturelle enchâssée dans le sol en verre.
La distribution intérieure est spacieuse et fonctionnelle :
- Espace jour (rez-de-chaussée) : double séjour et grande salle à manger, tous deux avec cheminées d'époque, bureau, cuisine moderne entièrement équipée, toilettes invités, buanderie et locaux de service. La cuisine dispose d'électroménagers Miele et Gaggenau, avec cuisine et salles de bains Boffi.
- Espace nuit (étages supérieurs) : 5 chambres à coucher, salles de bains, dressings et autres espaces polyvalents pouvant servir de bureau, family area, salle de loisirs ou chambre d'amis. Les pièces sont mises en valeur par du parquet et des armoires sur mesure en noyer Canaletto avec teinte personnalisée.
- Étage wellness : piscine intérieure dans un suggestif espace historique avec plafonds voûtés en pierre d'origine, salle de sport, hammam et salle de bains / vestiaire.
- Dépendance / orangerie indépendante : env. 70 m², idéale comme espace invités, atelier, bureau professionnel ou zone multifonctionnelle.
- Équipements et confort : home cinéma avec Dolby Surround, système audio Wi-Fi, chauffage réglable dans chaque pièce, alarme volumétrique et périmétrique reliée à une centrale de sécurité, lave-linge et sèche-linge, 4 places de parking et possibilité de garage fermé.
L'emplacement est stratégique pour rejoindre Lugano, l'Italie et Milan Malpensa ; la présence de la navette TASIS représente une valeur ajoutée supplémentaire pour les familles internationales.
Données principales :
- Villa principale : env. 721 m²
- Dépendance / orangerie : env. 70 m²
- Surface intérieure totale : env. 791 m²
- Patio / cour intérieure : env. 32 m² (+ balcons)
- Jardin privé : env. 377 m²
- Places de parking : 4
- Possibilité de garage fermé
- Chambres à coucher : 7
- Salles de bains : 5 + 1 WC invités
- Ascenseur intérieur
- 3 entrées indépendantes sur différents niveaux
Highlights :
- Villa d'époque entièrement rénovée dans le noyau historique de Vico Morcote
- Vue sur le lac avec exposition plein sud et couchers de soleil incomparables
- 3 entrées indépendantes sur différents niveaux
- Cour intérieure spectaculaire avec source, pierre naturelle et vigne de raisin américain
- Double séjour et salle à manger avec cheminées d'époque
- Espace wellness avec piscine intérieure, hammam et salle de sport
- Dépendance / orangerie indépendante
- Finitions Boffi, Miele, Gaggenau et noyer Canaletto sur mesure
- Home cinéma, audio Wi-Fi et système d'alarme relié à la centrale
- Emplacement stratégique pour Lugano, l'Italie et Malpensa, avec navette TASIS
Une propriété magnifique et rare, destinée à ceux qui recherchent une demeure représentative, offrant de grands espaces et une identité architecturale distinctive dans l'une des localités les plus fascinantes du Tessin.
