À Gentilino, dans le quartier de Collina d'Oro, cet appartement de 5,5 pièces occupe le rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence Golden Hill, composée de seulement cinq logements. Il offre environ 174 m² de surface brute, dans un cadre verdoyant et intime, à proximité immédiate de l'école TASIS - The American School in Switzerland.
Jardin et vie en plein air
Le jardin d'environ 570 m², à usage exclusif, caractérise la propriété et offre un vaste espace dédié à la détente, à la convivialité et aux activités en plein air.
L'espace de vie, vaste et lumineux, s'ouvre directement sur la véranda et le jardin, créant ainsi une continuité naturelle entre la maison et la verdure. La véranda permet d'aménager un coin repas et un salon en plein air ; les surfaces en terrasse s'étendent au total sur environ 64 m².
Espaces et finitions
Le hall d'entrée, doté d'un placard-penderie, donne accès à des pièces bien agencées. La cuisine équipée avec îlot comprend des meubles laqués, un plan de travail en pierre naturelle ou en matériau composite et des appareils électroménagers Miele ou V-ZUG, selon le cahier des charges.
La zone nuit comprend une chambre double avec salle de bains privative et douche, deux autres chambres doubles et un bureau pouvant également servir de chambre simple. Un agencement polyvalent, qui convient également à ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié au télétravail.
La propriété est complétée par une deuxième salle de bains avec douche, une salle de bains pour les invités et une buanderie privée.
Pour les pièces principales, le cahier des charges prévoit des sols en parquet ou, à défaut, en grès cérame. Dans les salles de bains, il est prévu des revêtements en grès, des sanitaires Flaminia et de la robinetterie Hansgrohe, associés à un mobilier artisanal italien personnalisable en termes de couleurs et de matériaux.
Confort et technologie
Les équipements comprennent :
- Chauffage au sol et climatisation estivale grâce à des ventilo-convecteurs intégrés dans les faux-plafonds.
- Domotique pour la gestion du chauffage, de la climatisation et des brise-soleil.
- Sondes géothermiques et panneaux photovoltaïques.
- Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur.
- Place de parking avec pré-équipement pour la recharge électrique.
L'emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de Lugano et des principaux services, avec l'arrêt de bus à quelques pas.
Les finitions offrent des possibilités de personnalisation sur la base des propositions du cahier des charges, à approfondir en fonction des besoins de l'acquéreur et de l'avancement des travaux.
Prix total de l'appartement, comprenant 2 places de parking intérieures : 2 660 000 CHF
