Nur wenige Minuten vom Zentrum von Morges entfernt, liegt dieses Doppelhaus im Herzen des Dorfes Échichens, das für seine ruhige Atmosphäre und die idyllische Wohngegend geschätzt wird. Gelegen an einer Privatstraße mit nur wenigen Häusern, bietet es ein intimes Ambiente, in dem Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch zusammenwirken.
Innenräume – Modernität und Helligkeit
Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem 48 m² großen Raum, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst. Große Fenster erweitern den Raum nahtlos zur Terrasse und zum Garten. Ein Kamin oder Holzofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Boden:
Die erste Ebene bietet eine Master-Suite mit eigenem Duschbad sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils über 12 m², die beide See- und Alpenblick bieten. Ein Badezimmer rundet diese Etage ab, die ganz dem Entspannen und dem Komfort der Familie gewidmet ist.
Vollständig ausgebauter Keller – 82 m²:
Das vollständig beheizte Untergeschoss bietet 25 m² Wohnfläche, die dank eines Lichtschachts von Tageslicht profitiert, sowie einen zusätzlichen Raum von 19 m². Außerdem gibt es ein Duschbad, ein separates WC, eine Waschküche, eine Speisekammer und einen Technikraum, der von beiden Wohneinheiten gemeinsam genutzt wird.
Außenbereich – Eine natürliche Erweiterung des Hauses
Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet 325 m² Grünfläche mit privatem Zugang durch ein Tor. Eine 15 m² große Terrasse lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale der Immobilie:
- Moderne Bauweise, Minergie-P-zertifiziert für optimalen Komfort und hervorragende Energieeffizienz.
- Photovoltaikmodule mit Eigenverbrauch, wodurch die Betriebskosten gesenkt werden.
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Beheizter und komplett ausgebauter Keller, ideal als Freizeitraum, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer.
- Zimmer mit Blick auf den See und/oder die Alpen.
- Schneller Zugang zur Autobahn, Geschäften und zum Bahnhof Morges.
Dieses Doppelhaus vereint Energieeffizienz, modernen Komfort und eine angenehme, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig direkten Zugang zu den Hauptstraßen und Annehmlichkeiten der Gegend.
Eine großartige Gelegenheit in einer äußerst begehrten Lage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
