In einer der begehrtesten Wohngegenden von Lugano – Pregassona – bieten wir eine neu erbaute 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Privatgarten zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.
Das Projekt, dessen Fertigstellung für Frühjahr 2027 geplant ist, richtet sich an alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in guter Anbindung an die Innenstadt suchen. Es besteht auch die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen und gut proportionierten Räume, die durch große Glasflächen aufgewertet werden, welche das natürliche Licht optimal nutzen und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bieten, die sich von Malcantone bis Monte Lema und Monte Tamaro erstreckt.
Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Funktionalität und Alltagskomfort gewährleisten: ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, komfortable Schlafzimmer und private Außenbereiche, die sich ideal für entspannende Momente im Freien eignen.
Aus energetischer Sicht erfüllt das Haus die neuesten Nachhaltigkeitsstandards und verfügt über eine CECE-Zertifizierung, eine Photovoltaikanlage, eine reversible Wärmepumpenheizung und eine Fußbodenkühlung. Das Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung der Anlagen und optimiert so Komfort und Energieeffizienz.
Die Lage vereint Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit: Das Stadtzentrum von Lugano sowie Schulen, Geschäfte und die wichtigste Infrastruktur sind in etwa 5 Minuten erreichbar.
In diesem frühen Stadium ist es noch möglich, die Innenausstattung individuell anzupassen und so eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.
Oberflächen:
- Gewerbefläche: 126 m².
- Bruttogeschossfläche: 91 m²
- Terrasse: 36 m²
- Privater Garten: 147 m²
- Privater Waschraum auf der Etage: 3,70 m².
- Kellerfläche im Erdgeschoss: 3,70 m².
Innenaufteilung:
- Eingangshalle
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne offene Küche
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer mit Dusche
- Privater Waschraum auf der Etage
Hauptmerkmale:
- Neubau in Lugano Pregassona
- Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
- Geplante Lieferung Frühjahr 2027
- Individuell anpassbare Oberflächen
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Außenbereiche
- Panoramablick und private Lage
Das Stadtzentrum von Lugano ist ca. 5 Minuten entfernt.
- Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes
Zum Objekt gehören 2 Garagenstellplätze, die im angegebenen Verkaufspreis inbegriffen sind.
Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne Gartenwohnung zum Kauf in Lugano suchen – effizient und in einem gepflegten und hochwertigen Wohnumfeld gelegen.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Projekt und alle verfügbaren Wohnmöglichkeiten zu erfahren.
