SUISSE : Plusieurs acquisitions immobilières supérieures à 30 millions de francs ont récemment été enregistrées dans le canton, à la suite d’une année record

Stabilité helvétique

L’engouement des acquéreurs pour ces biens très onéreux provient de «la stabilité du système politique, financier et social helvétique», qui, depuis la crise du Covid-19, a conduit nombre de riches étrangers à s’installer à Genève, d’après l’analyse de Jacques Emery, directeur des ventes de Naef Immobilier. Même observation du côté de Grégory Marchand, directeur général de l’agence immobilière Barnes Suisse, pour qui «l’attractivité de l’ultra-luxe helvétique est grandissante dans un contexte international» caractérisé par une multiplication des crises. Il relève par ailleurs que ces dernières années, la part des acheteurs d’origine suisse est devenue plus importante. Quant au ralentissement – relatif – du nombre de transactions au premier semestre 2023, Jacques Emery estime que le cadre fiscal est déterminant. A cet égard, l’incertitude qui a découlé des votations successives sur l’imposition des plus nantis a peut-être incité à la prudence. «Cet élément est très important pour les grandes fortunes, qui se révèlent très sensibles aux fluctuations, explique Jacques Emery. Elles ont donc probablement attendu l’issue de l’initiative cantonale visant à imposer davantage les grands patrimoines en juin dernier.» Cette dernière ayant été rejetée, le directeur des ventes estime qu’il est possible que les transactions reprennent de plus belle au deuxième semestre. Car «la Suisse reste un havre de paix politique et de bien-être. Son attractivité devrait se maintenir dans l’Arc lémanique et à la montagne.»

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