Comment estimer votre maison ?

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Exemple : Avenue Louis-Casai 64, 1216 Cointrin

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Références sûres

Notre outil en ligne s'appuie sur les données de ses agences locales spécialisées dans l'immobilier suisse romand.

Réponse immédiate et gratuite

Notre simulateur répond à votre demande immédiatement, sans frais cachés, sans demande d'engagement.

Les trois méthodes BARNES pour estimer votre maison

Votre maison est située dans le canton de Berne, Genève, Fribourg, Jura, Neuchâtel, Valais ou Vaud ? Vous cherchez un spécialiste de l'immobilier suisse romand pour vous aider à définir le prix de votre bien ? BARNES répond à votre demande et vous propose trois méthodes au choix : la simulation en ligne, l'estimation à distance par visite virtuelle ou en présentiel avec un courtier. Représentée par 22 agences immobilières réparties dans toute la Romandie, BARNES vous apporte une expertise immobilière 100% locale.

1. Utilisez notre simulateur pour découvrir le prix approximatif de votre maison

L'estimation immobilière en ligne vous offre une parfaite autonomie. Vous pouvez utiliser notre simulateur en ligne à tout moment.

2. Recevez une première estimation spécifique à votre maison

La nature de votre bien (maison ou appartement), sa superficie, le nombre de pièces dont il dispose, son année de construction ou encore son état (neuf, en bon état ou à rénover) permettent de déterminer son prix immobilier.

3. Finalisez le prix juste de votre bien

Une visite à votre domicile est la meilleure façon de définir la valeur réelle de votre bien en accord avec les exigences du marché.

Les trois méthodes BARNES pour estimer votre maison

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ESTIMATION EN LIGNE

ESTIMATION AVEC UN COURTIER

Exemples d'estimations de maisons et d'appartements en Suisse romande

Estimation maison à Genève

125 m²

5 pièces

Prix estimé
CHF 1 750 000.-

Prix au m²
13 692.- CHF/ m²

Fourchette basse
CHF 1 610 000.-

Fourchette haute
CHF 1 890 000.-

Estimation appartement à Genève

125 m²

5 pièces

Prix estimé
CHF 1 630 930.-

Prix au m²
11 462.- CHF/ m²

Fourchette basse
CHF 1 490 000.-

Fourchette haute
CHF 1 770 000.-

Les réponses à vos questions sur l'évaluation immobilière

Pourquoi BARNES a-t-elle besoin de votre adresse email ?

BARNES a besoin de votre adresse email pour vous envoyer l'estimation de votre propriété directement par email, permettant ainsi une communication rapide et sécurisée de ces informations importantes.

Est-ce nécessaire de prendre rendez-vous avec un courtier après avoir réalisé une estimation immobilière en ligne ?

Bien qu'une estimation en ligne puisse offrir une première approche, il est fortement recommandé de rencontrer un courtier en personne. Cette rencontre permet une évaluation plus approfondie et adaptée aux spécificités de votre bien, en plus de fournir des conseils personnalisés et une meilleure compréhension du marché local, éléments essentiels pour une transaction réussie.

Une évaluation immobilière trop élevée, quelles conséquences ?

Une évaluation immobilière excessive peut entraîner des difficultés de vente, car le bien peut être perçu comme surévalué par les potentiels acheteurs. De plus, cela peut conduire à une augmentation des impôts fonciers et autres frais associés, basés sur la valeur estimée de la propriété.

Est-ce possible de faire des estimations immobilières de biens locatifs ?

Oui, il est tout à fait possible de faire des estimations immobilières de biens locatifs. Ces estimations prennent en compte les revenus générés par les locations, la situation du marché local, et d'autres facteurs spécifiques aux propriétés investissement pour déterminer leur valeur marchande.

Combien de temps prend l'estimation d'un appartement ?

L'estimation d'un appartement peut généralement être réalisée en quelques heures, bien que le temps précis puisse varier selon la taille et la complexité du bien. Pour des évaluations plus détaillées, notamment avec visite sur place, il peut falloir quelques jours pour compléter l'analyse.

Le simulateur en ligne s'appuie-t-il sur l'expertise immobilière BARNES ?

Oui, le simulateur en ligne de BARNES s'appuie sur notre expertise immobilière pour fournir une estimation initiale. Toutefois, ces résultats en ligne peuvent être moins précis que ceux obtenus lors d'une évaluation en présentiel où un expert peut prendre en compte des détails spécifiques et les conditions actuelles du marché.

Est-ce que la place de parking compte dans la surface d'un appartement ?

Non, la place de parking n'est généralement pas incluse dans la surface habitable d'un appartement. La surface d'un appartement fait référence à l'espace intérieur utilisable, tandis que les places de parking sont considérées comme des éléments extérieurs ou accessoires et ne sont donc pas comptées dans la surface habitable.

Est-ce qu'un balcon ou une toiture-terrasse compte dans la surface d’un appartement ?

En général, un balcon ou une toiture-terrasse n'est pas inclus dans la surface habitable d'un appartement. Ces espaces extérieurs font partie des parties communes ou privatives de l'immeuble, mais ne sont pas considérés comme de la surface habitable, qui se limite aux espaces intérieurs utilisables de l'appartement.

Est-ce que les placards comptent dans la surface d'un appartement ?

Tout dépend de sa hauteur sous toit et du canton où se situe votre bien. En effet, il existe des spécificités propres à chaque région. Il est donc conseillé de faire estimer chaque bien par l'agence la plus proche.

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Quelques minutes suffisent pour obtenir une idée de sa valeur.

ESTIMATION RAPIDEMENT

L'avis de nos client(e)s est important

4.9 Étoiles

"L’agence BARNES a vendu notre bien en moins d’un mois. Très à notre écoute, notre courtier a su organiser les visites en nous impliquant si nécessaire. Personne extrêmement professionnelle qui réagit immédiatement à nos demandes et a mis en valeur notre bien, notamment par de belles photos dont certaines faites au moyen d’un drone."

O.R. - Lausanne

"Excellente agence immobilière. Une équipe de professionnels à l’écoute des clients et qui mettent tout en œuvre afin de leur offrir un accompagnement VIP. Je les remercie chaleureusement et recommande vivement de faire appel à leurs services."

E.G - Montreux

"Sur recommandation, nous avons confié l’estimation et la vente de notre appartement à l’agence BARNES. Le dossier préparatoire a été rapidement réalisé. Après quelques visites seulement, un choix d’acheteurs nous a été proposé. Il nous a suffi de choisir et BARNES s’est occupé du reste tant auprès des acheteurs que du notaire. Satisfaction totale. Merci"

P.S. - Lausanne

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