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Type : Chalet

Prix : Prix sur demande

Pièce(s) : 8

Surface habitable : 186 m²

Surface du terrain : 4168 m²


Situé dans un quartier calme et central, le chalet est à l'abri des regards. Cette propriété est unique par sa superficie, son potentiel constructible, son rucher prévu pour 80 ruches, son jardin historique et son histoire: construit par un représentant notoire de Rossinière en 1642 et habité par le Préfet Ami Marmillod.

Chalet mitoyen comprenant deux appartements, chacun avec son entrée indépendante, un duplex en Rez-de-jardin et un appartement sous combles. Le duplex se compose d'une cuisine de 19m2 ouverte sur la salle de séjour de 26 m2, de deux sanitaires et quatre chambres.
Le second sous les combles est composé de deux pièces et d'une salle d'eau. Orienté au Sud, ce chalet mitoyen de caractère jouit d'une belle lumière, d'un important ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes.

Les deux parcelles totalisent une superficie de 4.168 m2.
Respectivement :
- 1.456 m2 pour celle du chalet avec un potentiel de densification de 80 m2 x 2,7 étages, soient 216 m2 Nord/Ouest.
- 2.712 m2 pour celle du rucher avec un potentiel de densification de 108 m2 x 2,7 étages, soient 290 m2
selon le PGA 2020/2035 intentionnel qui sera mis à l'enquête fin 2021.
Tant que le périmètre du bâti n'est pas définitif, ces potentiels de densification sont possiblement modifiables en fonction du projet envisagé. Le Syndic Jean-Pierre Neff et sa municipalité sont disponibles pour une étude rapide préalablement à l'achat.

Une exploitation maximalisé des espaces intérieurs inutilisés permettrait un gain de superficie habitable : transformation de la chaufferie, récupération des sous combles et optimisation de la grande entrée arrière du chalet.

Emplacement du bien

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