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Type : Maison/Villa

Prix de vente : CHF 1'490'000.-

Pièce(s) : 10

Chambre(s) : 6

Salle de bain et douche : 3

parking(s) : Oui

Jardin(s) : Oui

Surface habitable : 295 m²

Surface du terrain : 1468 m²

Disponibilité : Disponibilité sur demande

Année de construction : 1890

Exposition : Sud


C'est au village d'Henniez, autrefois connu pour ses sources d'eau minérale et bains utilisés par les romains, que se trouve cette charmante ferme vaudoise datant de 1890. Chargés d'histoire, les lieux bénéficient d'un calme impérieux et invitent à la détente. Il est néanmoins possible d'accéder à la ville de Lausanne en 30 minutes ou encore Payerne en 10 minutes par la route de Berne. 

Régulièrement entretenue depuis 2007 et partiellement rénovée jusqu'à ce jour, la propriété se compose de deux logements, un grand 4,5 pièces de 220 m² ainsi que d'un 3,5 pièces de 85 m².  

Dans la maison principale et ce dès l'entrée, l'ambiance conviviale est au rendez-vous. La cuisine aménagée donne sur une belle salle à manger et plus loin, sur un séjour aménagé avec goût. Les poutres apparentes ainsi qu'un mur en pierre prodiguent à cet objet beaucoup de cachet, alliant parfaitement modernité et élégance. S'y trouvent à ce niveau également, une chambre à coucher parentale disposant d'un grand dressing et une salle de douche/baignoire attenante, un accès côté cour et un WC visiteurs extérieur à rénover.

A l'étage, l'espace nuit révèle deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. Des combles aménagées offrent une grande chambre supplémentaire avec dressing encastré. Il existe encore un espace qui peut être transformé au gré du preneur.

L'appartement quant à lui, est disposé sur 2 niveaux et possède un style rural et contemporain, un spacieux séjour se caractérisant par un plafond cathédrale et des poutres apparentes avec accès au balcon couvert, une cuisine ouverte et entièrement rénovée, deux chambres à coucher avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de douche et une buanderie.

Pour les amoureux de la campagne, le grand jardin clôturé de 500 m² regorge de vie tout en bénéficiant d'une excellente tranquillité. Celui-ci est agrémenté d’arbres fruitiers, d'un poulailler et d'une annexe/carnotzet afin de profiter d'agréable moment entre amis ou en famille.   

Un fort potentiel subsiste pour ce bien, permettant un agrandissement ou la création d'un logement
complémentaire. Plusieurs places de parc extérieures complètent cette belle propriété.

Emplacement du bien

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