Opportunité Exceptionnelle : Immeuble de Rendement Rénové, Prêt à Investir?

Cet immeuble locatif, comprenant 3 appartements allant du studio au 2,5 pièces, ainsi qu'un local commercial, a été construit en 1850 et rénové en 2018. Il est idéalement situé au cœur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités.

Il est réparti sur 4 niveaux, y compris le sous-sol.

Tous les appartements ont été rénovés en 2018. Ils sont actuellement loués, de même que le local commercial.


Répartition de l'immeuble :

REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR :

- 2 caves
- Un local chaufferie / espace buanderie
- Citerne
- Un réduit

REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR :

- Un local commercial avec WC, actuellement loué par un salon de coiffure.
- Un studio d'une superficie d'environ 17 m² habitables.

1ER ÉTAGE :

- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables avec balcon, poêle en Pierre Ollaire, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.

2ÈME ÉTAGE :

- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² habitables, armoires encastrées et cuisine habitable. L'appartement bénéficie d'un réduit indépendant.

COMBLES :

Rendement brut de 5,28%
État locatif brut de 51'240.-/an (loyers = 46'680.- et charges locatives forfaitaires = 4'560.-)