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Type : Attique

Prix de vente : CHF 1'690'000.-

Pièce(s) : 4.5

Etage(s) : 1

Chambre(s) : 3

Salle de bain et douche : 2

cave(s) : Oui

balcon(s) : Oui

parking(s) : Oui

Surface habitable : 160 m²

Disponibilité : Disponibilité sur demande

Année de construction : 2011

Exposition : Sud-Ouest


Dans un quartier résidentiel des hauts de Lutry dominant le Lavaux et surplombant le lac, cette habitation contemporaine MINERGIE a été construite en 2011.

La villa de 2 appartements est située à seulement 2 min des transports publics et à 1 km de l'entrée de l'autoroute. Les écoles de Lutry ainsi que ses commerces sont accessibles à quelques minutes en voiture.

La maison a été pensée dans sa globalité afin de respecter la nature et le bien-être de ses habitants. Dans cette optique, tout a été mis en œuvre au moment de la construction en :

Une mise en commun des connaissances spécifiques de plusieurs professionnels sensibles aux problèmes énergétiques avec un bilan tellurique de la parcelle et, en accord avec celui-ci, de faire le choix des matériaux naturels les plus adéquats pour optimiser l'efficacité d'une qualité de vie.

En une élaboration précise du plan électrique a été conçu pour éviter les nuisances du smog électrique ainsi que pour le gros œuvre et les finitions dans le même but, comme par exemple les sols qui sont revêtus des dalles en céramique et le plafond acoustique permettant de donner une ambiance calme et feutrée grâce à cette sonorité douce dans les pièces principales.

Cette bâtisse a été conçue et réalisée selon les normes Minergie avec double-flux, un système de chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur géothermique et des fenêtres triples vitrages d'où en découlent des charges fixes mensuelles très basses.

Très lumineux, ce logement de 135 m2 intérieur + 47 m2 de balcon/terrasse, a ses espaces de vie ainsi que 2 chambres orientés sud, sud-ouest profitant du grand dégagement sur le lac. La chambre parentale de 28 m2 avec son dressing a un accès direct sur une terrasse privative et une salle de bain spacieuse.

Une grande cave, un garage-box en sus du prix de vente à Frs 40'000.- une place de parc extérieure à Frs 20'000.- complètent ce bien immobilier à visiter absolument.

Taux d’imposition de la commune de Lutry 55.5%

Emplacement du bien

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