Située dans un endroit calme, privatif, et entouré de verdure, nous vous proposons cette splendide villa d'architecte de plus de 300 m2 habitables.
Construite en 1998 et intégralement rénovée en 2015, elle saura vous charmer par ses espaces généreux et son magnifique jardin dessiné par le même paysagiste que celui du Musée Olympique, ainsi que par ses prestations permettant un vrai confort de vie. De plus, son orientation Sud et sa double hauteur sous plafond lui offre un sentiment d'espace et une luminosité exceptionnelle.
La maison à bénéficié en 2020 d'un important investissement (géothermie, panneaux solaires et pompe à chaleur) permettant un mode de vie totalement respectueux de l'environnement.
Elle bénéficie d'un système de rafraichissement du sol et de stores à soleil afin de rester fraîche en été tout en étant très confortablement chauffée et économique en hiver.
Toutes les pièces ont été câblées afin de permettre un accès aisé à internet et une vie avec télétravail aisé.
Elle est composée comme suit:
Rez:
- Grand escalier dans la partie centrale de la maison desservant d'une part à l'Est:
- Cuisine entièrement équipée avec ilot et accès à la terrasse et au jardin (électroménager neuf de grande marque: 2 fours dont four à vapeur, plaques à induction)
- Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, ainsi qu'accès à la terrasse et au jardin
- Grande pièces à l'arrière du salon pouvant faire office de pièce TV ou autre
- Une chambre avec salle-de-douches et accès à la terrasse et au jardin
- Grande buanderie équipée
- Abri / Garde manger avec rangements
- Une grande cave avec rangements
- Un grand local technique
- WC séparé
Rez-inférieur:
- Entrée principale et grand espace vitré cathédrale avec une vue donnant sur le jardin et le lac
- Grand palier avec bibliothèque et espace pour un bureau ou salon lecture ou TV qui distribue les deux zones de l'étage:
- A l'Est: 3 Chambres enfant au Sud Est de la maison. Toutes sont calmes, avec une vue sur le beau jardin. Stores électriques et accès au balcon.
- 2 salles-de-bains
- WC séparés
- A l'Ouest: suite parentale très calme avec vue sur la verdure et le lac. Stores électriques et accès au balcon, salle-de-bains/douches et WC
Annexes:
- Garage séparé de la maison, pouvant accueillir deux véhicules
- 4 places extérieures
- Beau jardin plat très joliment arboré et fleuri et entretenu avec arbres fruitiers (cerises, abricots, pêches, figures), table de pingpong, et composte
A proximité
- Les commerces sont à 400m, ouverts 7/7 jours pour l'épicerie, boulangerie et magasin bio en self service
- La gare est à 3 minutes en voiture, bus à 100m (Arrêt Blessoney ou Corsy Dessus)
- 18 minutes en bus de Champittet, 15 minutes de l'Ecole Nouvelle, excellente école publique à Lutry avec ramassage scolaire
- Tennis Club de Lutry à 5 minutes à pied
Loyer: CHF 11'500.- (+ charges individuelles)
Forfait chauffage, eau chaude, et électricité de jour de 500 CHF/mois permettant des économies de charges substantielles.
POSSIBILITÉ DE LOUER LA VILLA NON MEUBLÉE A CHF 9'500.- + CHARGES
