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Type : Maison/Villa

Prix de vente : CHF 3'500'000.-

cave(s) : Oui

balcon(s) : Oui

terrasse(s) : Oui

parking(s) : Oui

Jardin(s) : Oui

Surface habitable : 300 m²

Surface du terrain : 780 m²

Surface utile : 350 m²

Disponibilité : Disponibilité sur demande

Année de construction : 1896

Exposition : Sud


Situé à une adresse très convoitée de Lausanne « sous-gare » cet immeuble à l’allure d’hôtel particulier s’inscrit dans un environnement verdoyant et citadin, à un instant à pied de la gare CFF et des rives lacustres.  

Bâti fin XIXème au cœur d’un ensemble de villas 1900 entouré de jardin-terrasses, cette demeure urbaine s’assimile plutôt à un hôtel de rapport. A la façade soignée et en pierre de taille, la bâtisse a régulièrement été entretenue par ses propriétaires, et se compose de quatre logements en location distribués de la manière suivante :

-    Rez-inférieur :  2.5 pièces d’environ 32 m² avec accès terrasse
-    Rez-supérieur :  3.5 pièces d’environ 95 m² avec accès au jardin privatif plein sud de 400 m² environ
-    1er étage :  2.5 pièces d’environ 80 m² avec balcon plein sud
-    2ème étage- combles :  2.5 pièces d’environ 80 m²

La propriété dispose de nombreux parkings extérieurs, mis à disposition pour chacun des appartements.

Investissement à long terme, idéal pour y installer un pôle administratif ou simplement à des fins de rendement.

Etat locatif annuel brut théorique : CHF 84'720.-

Emplacement du bien

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