Dans l'un des quartiers les plus prisés de la région de Lugano, au cœur du prestigieux domaine de Collina d'Oro, nous sommes fiers de vous présenter une villa d'une rare élégance, située dans un cadre résidentiel privé et prestigieux, entourée de verdure et d'une tranquillité absolue.
À seulement 10 minutes à pied de TASIS – l’école américaine en Suisse.
La propriété se caractérise par le style architectural classique « Spiess », inspiré des villas bourgeoises suisses du début du XXe siècle : lignes harmonieuses, matériaux raffinés et détails d'époque soigneusement préservés, le tout combiné à un confort moderne et à un agencement conçu pour une vie élégante et fonctionnelle.
Caractéristiques principales :
Plus de 260 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux principaux et un niveau inférieur comprenant des pièces de loisirs et de service.
Élégant salon avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin
Salle à manger avec un charmant plafond en bois
Bureau ou bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct au jardin
Une chambre parentale avec salle de bains attenante et accès direct au jardin.
3 chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses
2 salles de bains bien aménagées
Jardin plat et magnifiquement aménagé, avec des arbres matures et des allées en pierre.
Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure, idéales pour profiter du plein air toute l'année
Piscine intérieure chauffée
sauna et douche privés
cave à vin (chambre froide)
Buanderie et salle de repassage
Plusieurs pièces utilitaires et de rangement
1 box de garage + 3 places de parking extérieures
Points forts de la propriété :
Potentiel constructible restant d'environ 99 m², avec possibilité d'extension verticale (sous réserve d'analyse).
Emplacement calme et stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano
Intimité maximale, sans renoncer à la proximité des écoles internationales, des transports en commun et de l'accès autoroutier
Une architecture intemporelle, avec des intérieurs personnalisables tout en préservant le charme original de la maison
À qui ce bien est-il idéal ?
Une résidence idéale pour les familles, les professionnels ou les amateurs de raffinement à la recherche d'une maison de caractère, d'espaces généreux et d'un cadre exclusif.
Cette villa offre un équilibre parfait entre prestige, fonctionnalité et beauté naturelle, sublimé par le charme unique de Collina d'Oro.
UN LIEU DE VIE. UN FOYER À TRANSMETTRE.
Avertissement : Les informations fournies ont été compilées de bonne foi sur la base de documents et d’indications reçus du propriétaire. Nous nous réservons le droit de modifier les conditions et les prix sans préavis. Tous les documents sont la propriété de l’agence et ne peuvent être reproduits ou divulgués sans autorisation écrite.
