Situé dans un environnement paisible au cœur de la Broye fribourgeoise, ce terrain de 916 m² bénéficie d’un permis de construire en force autorisant la rénovation complète d’un bâtiment existant et sa transformation en 5 unités PPE, dont 4 appartements et 1 local commercial. Une opportunité rare, à saisir immédiatement.
Le projet, conçu par un bureau d’architecture local, offre une mise en valeur cohérente, rationnelle et soignée de l’existant, avec une intégration harmonieuse dans le tissu bâti environnant.
Le projet se compose de :
- Un local commercial de 2.5 pièces avec terrasse et jardin privatif
- Trois appartements (2.5 à 3.5 pièces), dont deux en duplex, chacun avec terrasse, jardin privatif ou accès aux extérieurs
- Un appartement de 2 pièces au 1er étage
- Cinq places de parc, dont quatre couvertes
Le projet prévoit au total 237 m² habitables, 63 m² de terrasses, 125 m² de jardins privatifs ainsi qu’un jardin commun de plus de 300 m². Le coût des travaux ont été établis et le chantier peut débuter sans délai.
Un potentiel d’extension supplémentaire est possible, permettant la création d’au moins 4 lots PPE additionnels sur le solde constructible encore disponible (IBUS, IOS), représentant une réserve foncière stratégique pour un investisseur.
Idéal pour une entreprise générale, un promoteur local ou un investisseur souhaitant réaliser une opération de rénovation valorisante, ce bien conjugue des éléments essentiels : situation calme, permis actif, architecture validée, rentabilité potentielle et cadre juridique maîtrisé.
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Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous accompagner dans cette acquisition à fort potentiel.
